Von der Planung bis zur Baubewilligung

Ob Neubau oder Umbau - am Anfang eines Projekts steht eine Idee. Ich helfe Ihnen von Beginn der Idee bis zur Einreichung bei allen Schritten!

ÜBER MICH

BM Ing. Joachim Trimmel

Nach meiner Lehre zum Zimmermann erarbeitete ich mir die notwendige Berufspraxis in allen Bereichen des Bauwesens, beginnend von Abbund- und Montagearbeiten im Holzbau über Lagerverwaltung und den gesamten Bürobetrieb. Während meiner Zeit als Polier absolvierte ich berufsbegleitend zuerst die Bauhandwerkerschule in der Camillo-Sitte-HTL in Wien und danach die Abendschule für Hochbau mit Schwerpunkt Bautechnik in der HTL Wr.Neustadt, welche ich beide mit Auszeichnung abgeschlossen habe. Danach konnte ich die Baumeisterprüfung in Eisenstadt erfolgreich ablegen.
Durch meine Tätigkeit als Amtssachverständiger für Bautechnik und baulichen Brandschutz kann ich eine mehrjährige Erfahrung auf Behördenseite vorweisen, welche ich gerne in die Projektplanung einfließen lasse.
Regelmäßige Fortbildungen im Bereich Bautechnik und Bauwirtschaft schaffen die notwendige Voraussetzung um am Puls der Zeit zu bleiben.

LEISTUNGEN

Bauherrenberatung

Am Anfang eines Projekts steht eine Idee. Der Wunsch nach Veränderung - sei es ein eigenes Zuhause, die Erweiterung oder Sanierung des bestehenden Wohnraumes - bringen viele Fragezeichen mit sich.
Ich unterstütze sie gerne von Beginn an bei der Planung ihres Projekts. In einem Erstgespräch erläutern wir ihre Wünsche und Zielsetzung. Hier wird ein solider Grundstein für die weitere Planung gelegt.

Entwurfsplanung

In der Entwurfsplanung erstelle ich basierend ihrer Ideen und Vorstellungen die ersten Grundrissskizzen und Ansichten, damit sie eine Vorstellung des zukünftigen Gebäudes (Neubau oder Umbau) bekommen.
In diesem gemeinsamen Entwurfsprozess können wir ihren Wohntraum schrittweise erarbeiten. Hierbei werden bereits die statischen und bauphysikalischen Gesichtspunkte berücksichtigt.

Einreichplanung

Als Grundlage dient uns hier die Entwurfsplanung. Die Einreichplanung dient zur Vorlage bei der Baubehörde, um eine notwendige Baugenehmigung zu erhalten.
Sie beinhaltet die Pläne mit allen für das Genehmigungsverfahren relevanten Inhalte, sowie einer Baubeschreibung, einem Energieausweis und dem notwendigen Grundbuchsauszug.

Energieausweis

Gerne berechne ich für sie ihren individuellen Energieausweis. Der Energieausweis gibt Auskunft über die Energieeffizienz eines Gebäudes. Man kann ihn in etwa mit dem Typenschein beim Auto vergleichen.
Er wird vor allem bei der Einreichplanung von Neubauten, aber auch bei Zu- oder Umbauten von bestehenden Gebäuden und bei Verkauf oder Vermietung von Gebäuden benötigt. Energieausweise dürfen nur von befugten und qualifizierten Personengruppen, wie zum Beispiel dem Baumeister, erstellt und berechnet werden.

Statische Berechnungen

Nachdem ein Entwurf festgelegt wurde, müssen weitere Überlegungen getroffen werden. Welches statische System ist in der jeweiligen Planung die beste Alternative. Sind zusätzliche Säulen oder Unterzüge notwendig?
Welche Deckenstärke oder Holzdimensionen sind notwendig, um die Tragfähigkeit und Gebrauchstauglichkeit zu erfüllen? Ich erstelle ihnen gerne eine statische Berechnung für einzelne Bauteile wie Säulen, Unterzüge oder Decken bis hin zur Gesamtstatik für ihr Bauwerk.

Ihre Vorteile an einer Zusammenarbeit

Kontakt

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